宮崎で家づくり｜新築は高すぎる…？今「中古物件＋フルリノベ」を選ぶ賢いママが急増中の理由と失敗しないコツ

2026年6月11日

はじめに

宮崎でマイホームを検討中の皆さん、こんにちは！サンミヤザキ編集部です。

最近、周りで家づくりを始めたママ友と話していて、こんな風に感じることはありませんか？

「少し前まで新築が建っていた予算で、今は建売しか買えない…」

「大宮や大淀、宮崎西など人気の学区で土地を探してるけど、全く出ない（出ても高すぎる！）」

2026年現在、建築資材の高騰などで宮崎市内の新築価格はどんどん上がっています。「理想のマイホームは欲しいけれど、毎月の住宅ローンに追われて、休日のカフェ巡りや旅行を我慢する生活は絶対にイヤ！」というのが本音ですよね。

そんな「予算は賢く抑えたいけれど、インテリアやおしゃれな空間には妥協したくない」という宮崎の子育て世代の間で、今爆発的に選ばれている選択肢があるのをご存知ですか？

それが、「立地の良い中古物件を買って（または今住んでいる家を活用して）、中身をカフェのようにフルリノベーションする」という方法です。

この記事では、サンミヤザキの読者のような「センスの良い暮らし」を求める方にこそ知ってほしい、中古リノベの絶大なメリットと、絶対に失敗しない「リノベ会社の賢い探し方」について徹底解説します。

中古リノベーション（予算300万円〜の大規模リフォーム）には、新築にはない3つの大きな魅力があります。

① 新築より圧倒的に費用を抑えられる一般的に、中古物件を購入してフルリノベーションをした場合、新築を建てるよりもトータル費用を安く抑えやすいと言われています。浮いた予算で、アイランドキッチンや無垢材の床など、インテリアにこだわる余裕が生まれます。
② 希望のエリア（学区・立地）に住める宮崎市内の中心部や駅近、人気の学区は、すでに家が建っていることが多く、新築用の更地を見つけるのは至難の業。しかし「中古物件」まで視野を広げると、選択肢は一気に広がります。
③ まるでカフェ！自由すぎる空間づくり間取りを大きく変えて、家族が集まる広いリビングを作ったり、サンミヤザキで紹介しているようなおしゃれなカフェ風の内装にしたりと、自分たちのライフスタイルに合わせた自由な家づくりが可能です。

リノベーションを大成功させるための最大のコツ。それは「最初から1社に絞らないこと」です。

リノベーションは、会社によって得意分野（デザインが得意、水回りに強い、自然素材が得意など）が全く異なります。1社の提案だけを見て決めてしまうと、「もっと安く、もっとおしゃれな提案をしてくれる会社があったかもしれない…」と後悔する原因になってしまいます。

とはいえ、家事や育児、仕事で忙しい休日に、子どもを連れて何社もリフォーム会社を回って説明を聞くのは、体力的に本当にハードですよね。

そこでおすすめなのが、自宅にいながらスマホ一つで複数の会社からプランをもらえる「タウンライフリノベ」という無料の一括見積もりサービスです。

中規模〜大規模（予算300万円以上）のリノベーションを検討している方に、サンミヤザキ編集部が自信を持っておすすめする理由は以下の4つです。

無料で複数社の提案・見積もりを比較できる簡単な入力だけで、あなたの希望に合った優良なリノベ会社から「見積もり」や「設計アイデア」が届きます。家でじっくり比較しながら、理想の計画を練ることができます。
大手から地元密着型まで最適な会社とマッチング独自の厳しい基準をクリアした優良会社だけが登録されているので安心。予算や好みのライフスタイルに合わせて最適な会社と出会えます。
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